Copropriété · Luce

Copropriété « Amadeus 2 »

8 r du parc 28110 Lucé · immatriculation AB8466344

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

161

Dont logements

75 (+86 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

CREDIT AGRICOLE VAL DE FRANCE IMMOBILIER · CHARTRES

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 26 juin 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 02 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 49939618200010)

Fiche mise à jour au registre le 25 juil. 2026.

Aucun des 47 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 42 en A à C. Grande copropriété (161 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

47 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 75 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Luce en chiffres

Population

15 921

+3.4 % sur la période

Niveau de vie médian

21 450 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

32.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.1 %

Taux de pauvreté

26 %

Taxe foncière

53.2 %

+ TEOM 11.5 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.