Copropriété · La Teste de Buch

Copropriété « Résidence du Commandant Marzac B9 »

25 r michel labarthe 33260 La Teste-de-Buch · immatriculation AB8987000

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

40 (+40 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

Non renseigné · mandat expiré

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Immatriculée au registre national le 08 janv. 2018.

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Copropriété de taille moyenne (80 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À La Teste de Buch, un appartement se vend autour de 4 941 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 5,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

2 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 40 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

La Teste de Buch en chiffres

Population

27 566

+5.7 % sur la période

Niveau de vie médian

27 940 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

57.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

25.8 %

Taux de pauvreté

11.6 %

Taxe foncière

36.2 %

+ TEOM 10 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.