Copropriété · Gap

Copropriété « Le Parc du Belvedere »

18 r du forest d'entrais 5000 GAP · immatriculation AB9120635

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Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu

Lots au total

145

Dont logements

42 (+103 parkings)

Construction

2001 à 2010

Syndic

SQUARE HABITAT CABINET LIEUTAUD · AIX-EN-PROVENCE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 10 déc. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 10 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 32907200300091)

Fiche mise à jour au registre le 14 mars 2026.

Aucun des 14 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 4 en A à C. Grande copropriété (145 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Gap, un appartement se vend autour de 2 300 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

14 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 42 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Gap en chiffres

Population

41 293

+1 % sur la période

Niveau de vie médian

25 410 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

51.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4 %

Taux de pauvreté

14.8 %

Taxe foncière

61.9 %

+ TEOM 12 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.