Copropriété · Morsang sur Orge

Copropriété « Residence les Chenes Ii »

25 r de savigny 91390 Morsang-sur-Orge · immatriculation AB9351974

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

240

Dont logements

56 (+72 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

CABINET DEBAYLE SGDB · SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 11 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 53281821800028)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 22 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 5 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (240 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Morsang sur Orge, un appartement se vend autour de 2 574 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

22 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 56 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 22 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Morsang sur Orge en chiffres

Population

21 161

+0.1 % sur la période

Niveau de vie médian

27 520 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.4 %

8 % France

Chômage

12.3 %

11.7 % France

Résidences secondaires

1.5 %

Taxe foncière

36.2 %

+ TEOM 10.48 %

Sources : INSEE (population 2016 → 2022, revenus 2023, logement 2022) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.