Copropriété · Guyancourt

Copropriété « L'Oree du Bois 3 »

10 r saint-pol roux 78280 Guyancourt · immatriculation AB9613910

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

235

Dont logements

105 (+105 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

GIMCOVERMEILLE AGENCE DE LA GARE · LA CELLE SAINT CLOUD

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 16 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31191534200019)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Aucun des 19 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 17 en A à C. Grande copropriété (235 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1980 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Guyancourt, un appartement se vend autour de 3 676 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

19 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 105 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Guyancourt en chiffres

Population

29 778

+4 % sur la période

Niveau de vie médian

27 570 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

37.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.4 %

Taux de pauvreté

15.1 %

Taxe foncière

33.6 %

+ TEOM 5.59 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.