Copropriété · Montpellier

Copropriété « Le Caroubier »

192 av de lodeve 34070 Montpellier · immatriculation AB9929662

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable, abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

43 (+10 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

ETHIGESTION IMMOBILIER · LATTES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 06 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 18 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 75168391300048)

Fiche mise à jour au registre le 02 mai 2026.

Aucun des 11 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 1 en A à C. Copropriété de taille moyenne (85 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Montpellier, un appartement se vend autour de 3 394 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1,8 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 43 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Montpellier en chiffres

Population

310 240

+8.8 % sur la période

Niveau de vie médian

21 440 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

30.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4.5 %

Taux de pauvreté

30.9 %

Taxe foncière

52.6 %

+ TEOM 14.62 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.