Copropriété · Gaillard

Copropriété « Le Richemond »

118 r de geneve 74240 Gaillard · immatriculation AC0080523

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

209

Dont logements

81 (+51 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

L'IMMOBILIER DU BASSIN GENEVOIS IBG · VILLE-LA-GRAND

Ensemble mixte : 12 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 23 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 53925362500039)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 15 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 7 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (209 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1979 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

15 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 81 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 15 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Gaillard en chiffres

Population

11 423

+7.6 % sur la période

Niveau de vie médian

30 180 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

10.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

37.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

9.6 %

Taux de pauvreté

22 %

Taxe foncière

26.6 %

+ TEOM 9.14 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.