Copropriété · Rueil Malmaison

Copropriété « Le Carre Saint-Saens I »

56/58 r d'estienne d'orves - 44 rue Camille Saint Saens 92500 Rueil-Malmaison · immatriculation AC0106112

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Zone Abis · marché très tendu

Lots au total

150

Dont logements

55 (+95 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

SOC EXPANSION CIAL REALISAT IMMOB GESTIO · LEVALLOIS PERRET

Rattachée à 1 association foncière urbaine libre (AFUL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 26 févr. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 23 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 44875871400019)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Aucun des 4 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 4 en A à C. Grande copropriété (150 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Rueil Malmaison, un appartement se vend autour de 5 506 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

4 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 55 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Rueil Malmaison en chiffres

Population

82 874

+6 % sur la période

Niveau de vie médian

37 730 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

51.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.1 %

Taux de pauvreté

9.3 %

Taxe foncière

22.2 %

+ TEOM 3.47 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.