Copropriété · Font Romeu Odeillo Via

Copropriété « Val Cristal »

6 r cristal 66120 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA · immatriculation AC0276154

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Petites Villes de DemainZone B1 · marché tendu

Lots au total

414

Dont logements

129 (+93 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

CAPCIR LOISIRS · FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 25 janv. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 32854418400034)

Fiche mise à jour au registre le 12 sept. 2026.

Sur les 38 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 3 %, et 28 atteignent A à C. Grande copropriété (414 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1985 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

38 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 129 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 38 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Font Romeu Odeillo Via en chiffres

Population

1 762

-8.6 % sur la période

Niveau de vie médian

24 560 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

46.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

81.4 %

Taxe foncière

44.9 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.