Copropriété · Vars

Copropriété « Residence l'Albane »

Vars les Claux · immatriculation AC0665976

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Zone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site classé ou inscrit

Lots au total

261

Dont logements

151 (+105 parkings)

Construction

2001 à 2010

Syndic

SOGIRE · PARIS

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 24 janv. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 02 févr. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31737270400088)

Fiche mise à jour au registre le 14 févr. 2026.

Récente, soumise aux réglementations thermiques modernes (RT 2000 et suivantes) : DPE généralement A à C. Grande copropriété (261 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Adresse sans numéro identifié dans la Base Adresse Nationale : les DPE déposés ne peuvent pas être rattachés à cet immeuble.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • Plan pluriannuel de travaux : à réclamer

    Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.

  • Fonds de travaux : demander le solde

    La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Vars en chiffres

Population

588

+12 % sur la période

Niveau de vie médian

23 640 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

0.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

62 %

56.3 % France

Résidences secondaires

91.9 %

Taxe foncière

47.4 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.