Copropriété · Champigny sur Marne

Copropriété « 26 Chemin du Moulin »

26 Chemin du Moulin 94500 Champigny-sur-Marne · immatriculation AC1104520

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Copropriété aidéeZone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

25 (+32 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

FONCIA MARNE LA VALLEE · NOISY-LE-GRAND

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 12 févr. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31706428500115)

Fiche mise à jour au registre le 27 juin 2026.

Sur les 3 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 33 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (74 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés. À Champigny sur Marne, un appartement se vend autour de 3 606 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 25 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 3 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Champigny sur Marne en chiffres

Population

78 072

+0.6 % sur la période

Niveau de vie médian

23 830 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

44 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.8 %

Taux de pauvreté

23.2 %

Taxe foncière

35.9 %

+ TEOM 8.86 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.