Copropriété · Bernex

Copropriété « Belle Neige »

1400 rte du telesiege 74500 Bernex · immatriculation AC1331081

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Zone B2 · tension modérée

Lots au total

223

Dont logements

73 (+79 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

CABINET GRENECHE IMMOBILIER · EVIAN LES BAINS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 12 août 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 15 févr. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 48097053200010)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 25 DPE connus de l'immeuble, 4 sont classés F ou G, soit 16 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (223 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé F

25 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 73 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe F. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
4 logements sur 25 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 4 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Bernex en chiffres

Population

1 472

+8.9 % sur la période

Niveau de vie médian

33 080 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

77.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

53.3 %

Taxe foncière

28.5 %

+ TEOM 12 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.