Copropriété · Roquebrune Cap Martin

Copropriété « Les Caroubiers »

39 prom robert schuman 6190 Roquebrune-Cap-Martin · immatriculation AC1448240

Analyser un lot de cette copropriété →

Zone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site classé ou inscrit

Lots au total

249

Dont logements

83 (+83 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE DE MENTON · MENTON

Mandat du syndic en cours jusqu'au 24 mai 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 19 févr. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 38094210200068)

Fiche mise à jour au registre le 13 juin 2026.

Sur les 48 DPE connus de l'immeuble, 4 sont classés F ou G, soit 8 %, et 13 atteignent A à C. Grande copropriété (249 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1967 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

48 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 83 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
4 logements sur 48 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 4 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Roquebrune Cap Martin en chiffres

Population

12 037

-4.8 % sur la période

Niveau de vie médian

28 870 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

56 %

56.3 % France

Résidences secondaires

50.9 %

Taux de pauvreté

15 %

Taxe foncière

23.8 %

+ TEOM 13 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

Vous achetez dans cette copropriété ?

Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.

Analyser mon futur logement

Autres copropriétés à Roquebrune Cap Martin

À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.