Copropriété · Viroflay
Copropriété « Ecu de France »
41 Avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay · immatriculation AC1603414
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
217
Dont logements
60 (+94 parkings)
Construction
1994 à 2000
Syndic
Non renseigné
Ensemble mixte : 5 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2024 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 30 avr. 2018.
Fiche mise à jour au registre le 23 août 2025.
Aucun des 18 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 17 en A à C. Grande copropriété (217 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé C18 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 60 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Viroflay en chiffres
Population
17 237
+6.9 % sur la période
Niveau de vie médian
41 040 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
6.1 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
62.9 %
56.3 % France
Résidences secondaires
2.4 %
Taux de pauvreté
6 %
Taxe foncière
33.6 %
+ TEOM 5.39 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.