Copropriété · Dreux

Copropriété « Siri Sy4049 »

63 Rue de Rieuville 28100 Dreux · immatriculation AC2046365

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Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu

Lots au total

148

Dont logements

60 (+28 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

FONCIA BRETTE SA · CHARTRES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 02 mars 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 38283081800011)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 24 DPE connus de l'immeuble, 4 sont classés F ou G, soit 17 %, et 1 atteignent A à C. Grande copropriété (148 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1962 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Dreux, un appartement se vend autour de 1 631 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

24 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 60 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
4 logements sur 24 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Dreux en chiffres

Population

31 543

+1.6 % sur la période

Niveau de vie médian

19 770 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

41.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.5 %

Taux de pauvreté

31.1 %

Taxe foncière

45.5 %

+ TEOM 16.34 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.