Copropriété · Garges les Gonesse
Copropriété « Corail »
8 av de la commune de paris 95140 Garges-lès-Gonesse · immatriculation AC2134625
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
294
Dont logements
157
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
SABIMO · SARCELLES
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 05 mars 2018.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 38518551700021)
Fiche mise à jour au registre le 29 août 2026.
Sur les 10 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 20 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (294 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1971 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Garges les Gonesse, un appartement se vend autour de 2 321 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,5 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
10 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 157 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 10 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Garges les Gonesse en chiffres
Population
41 791
-2.2 % sur la période
Niveau de vie médian
17 320 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
3.9 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
30.6 %
56.3 % France
Résidences secondaires
0.5 %
Taux de pauvreté
40.8 %
Taxe foncière
39.0 %
+ TEOM 6.94 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés à Garges les Gonesse
- Residence Ilot Gaillards96 lots · 2-4 r des maraichers 95140 Garges-lès-Gonesse
- Clos de l Epine557 lots · 47 r du colonel fabien 95140 Garges-lès-Gonesse
- Garges Bleu87 lots · 1 all saint-saens 95140 Garges-lès-Gonesse
- Residence Bel Air238 lots · 36 r du colonel fabien 95140 Garges-lès-Gonesse
- Résidence Le Verger Saint-Martin67 lots · r fessou, 95140 Garges-lès-Gonesse
- Residence la Lutece139 lots · 5 r daniel panquin 95140 Garges-lès-Gonesse
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.