Copropriété · Sallanches
Copropriété « Le Balcon du Mont Blanc »
55 r de l'hopital 74700 Sallanches · immatriculation AC2427011
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
301
Dont logements
96 (+148 parkings)
Construction
1975 à 1993
Syndic
Non renseigné
Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 09 oct. 2025 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 15 mars 2018.
Fiche mise à jour au registre le 13 déc. 2025.
Aucun des 20 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 9 en A à C. Grande copropriété (301 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1982 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé E20 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 96 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Sallanches en chiffres
Population
17 319
+7.7 % sur la période
Niveau de vie médian
28 720 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
7.8 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
58.3 %
56.3 % France
Résidences secondaires
11.9 %
Taux de pauvreté
10 %
Taxe foncière
25.6 %
+ TEOM 7.26 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés à Sallanches
- 8035 - Pointe du Colloney16 lots · 1005 av de geneve 74700 Sallanches
- le Parc303 lots · 399 rte du rosay 74700 SALLANCHES
- Domaine de Bellegarde (1)146 lots · 105 imp du domaine de bellegarde 74700 Sallanches
- Le Président96 lots · 142 r du faucigny 74700 Sallanches
- le Bettex106 lots · 84-108 r clos des ducs de savoie 74700 Sallanches
- L'Arly267 lots · 160 r clos des ducs de savoie 74700 Sallanches
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.