Copropriété · Les Houches

Copropriété « Les Arandellys »

117 che des arandellys 74310 Les Houches · immatriculation AC2714608

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Zone Abis · marché très tendu

Lots au total

279

Dont logements

66 (+82 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

AULPRAZ IMMOBILIER · PASSY

Mandat du syndic en cours jusqu'au 28 juil. 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 16 mars 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 98473082000011)

Fiche mise à jour au registre le 08 août 2026.

Aucun des 13 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 0 en A à C. Grande copropriété (279 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1983 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

13 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 66 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Les Houches en chiffres

Population

3 515

+19.4 % sur la période

Niveau de vie médian

29 060 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

63.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

61.5 %

Taux de pauvreté

13 %

Taxe foncière

28.7 %

+ TEOM 8.2 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.