Copropriété · Le Ban Saint Martin
Copropriété « Saint Sigisbert »
21 RUE SAINT SIGISBERT 57050 LE BAN ST MARTIN · immatriculation AC4460390
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
29
Dont logements
19 (+10 parkings)
Construction
1975 à 1993
Syndic
LAMY · LYON
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 20 avr. 2018.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 48753009903368)
Fiche mise à jour au registre le 17 janv. 2026.
Élevée après les chocs pétroliers, elle part d'une isolation de base : DPE le plus souvent D à E, avec un vrai gisement d'économies à la rénovation. Copropriété de taille moyenne (29 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1984 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
Adresse sans numéro identifié dans la Base Adresse Nationale : les DPE déposés ne peuvent pas être rattachés à cet immeuble.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2025. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Le Ban Saint Martin en chiffres
Population
4 684
+7.9 % sur la période
Niveau de vie médian
26 060 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
8.1 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
42.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
0.6 %
Taux de pauvreté
16 %
Taxe foncière
30.3 %
+ TEOM 9.25 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.