Copropriété · Vienne
Copropriété « Le Bon Accueil »
18 mte de bon accueil 38200 VIENNE · immatriculation AC4743951
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
119
Dont logements
48 (+23 parkings)
Construction
1961 à 1974
Syndic
LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS · VIENNE
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 26 avr. 2018.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 42821328400022)
Fiche mise à jour au registre le 06 déc. 2025.
Construite avant la première réglementation thermique de 1974, c'est la période la plus énergivore du parc : isolation quasi inexistante à l'origine, DPE fréquemment F ou G. Grande copropriété (119 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1963 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Vienne, un appartement se vend autour de 2 334 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé FDPE collectif déposé pour cet immeuble · 48 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe F. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Vienne en chiffres
Population
31 778
+8.4 % sur la période
Niveau de vie médian
23 840 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
8.7 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
40.6 %
56.3 % France
Résidences secondaires
1.7 %
Taux de pauvreté
22.6 %
Taxe foncière
44.7 %
+ TEOM 9.64 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés à Vienne
- Le Beausejour72 lots · 23 qu riondet 38200 VIENNE
- Les Terrasses de Malissol72 lots · 1-4 r abbe pierre cales 38200 VIENNE
- Le Carre Zephyr38 lots · 67 av general leclerc 38200 VIENNE
- 23, 25, 27, Rue de l'Eperon14 lots · 23 r de l'eperon 38200 VIENNE
- 13-15 Port de l'Ecu17 lots · 13 r du port de l'ecu 38200 VIENNE
- Le Cosmos12 lots · ESPACE ST GERMAIN 38200 VIENNE
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.