Copropriété · Villetaneuse
Copropriété « Les Coteaux »
198 Avenue de la Division Leclerc 93430 Villetaneuse · immatriculation AC5078225
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
240
Dont logements
120 (+120 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
SOCIETE D ETUDES ET DE REALISATION DE GESTION IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION · WASQUEHAL
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 09 mai 2018.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 42874890900416)
Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.
Sur les 18 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 11 %, et 1 atteignent A à C. Grande copropriété (240 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1974 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
18 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 120 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 18 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Villetaneuse en chiffres
Population
12 530
-8.2 % sur la période
Niveau de vie médian
18 390 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
5.3 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
21.2 %
56.3 % France
Résidences secondaires
0.6 %
Taux de pauvreté
35 %
Taxe foncière
42.7 %
+ TEOM 6.98 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.