Copropriété · 97411

Copropriété « Le Quartz »

216 bd jean jaures 97490 Saint-Denis · immatriculation AC5505250

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

Dont logements

20 (+79 parkings)

Construction

2001 à 2010

Syndic

GERER IMMOBILIER REUNION · SAINT DENIS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 14 déc. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 04 juin 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 80914484300012)

Fiche mise à jour au registre le 21 mars 2026.

Récente, soumise aux réglementations thermiques modernes (RT 2000 et suivantes) : DPE généralement A à C. Copropriété de taille moyenne (99 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires.

L'immeuble vu par ses DPE

Base Adresse Nationale momentanément injoignable : l'immeuble n'a pas pu être localisé, ses DPE n'ont donc pas été consultés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

La commune en chiffres

Population

155 634

+5.2 % sur la période

Niveau de vie médian

20 240 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

31.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.8 %

Taux de pauvreté

35 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.