Copropriété · Castres
Copropriété « Les Magnolias »
48 bd leon bourgeois 81100 Castres · immatriculation AC6375463
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
118
Dont logements
38 (+41 parkings)
Construction
de 1978 à 1982
Syndic
BSM IMMOBILIER · CASTRES
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 07 juin 2018.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34312152100052)
Fiche mise à jour au registre le 02 mai 2026.
Sur les 21 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 5 %, et 5 atteignent A à C. Grande copropriété (118 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1979 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Castres, un appartement se vend autour de 1 846 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé D21 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 38 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 21 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Castres en chiffres
Population
42 505
+2.1 % sur la période
Niveau de vie médian
23 620 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
10.7 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
54.4 %
56.3 % France
Résidences secondaires
3 %
Taux de pauvreté
21.1 %
Taxe foncière
60.0 %
+ TEOM 14.21 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.