Copropriété · Les Rousses

Copropriété « Les Adraits »

170 r des mesanges 39220 Les Rousses · immatriculation AC6496400

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

195

Dont logements

106 (+88 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

J'ESTIMMO · LES ROUSSES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 11 juin 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 41048072700057)

Fiche mise à jour au registre le 25 avr. 2026.

Sur les 8 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 13 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (195 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1985 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

8 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 106 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 8 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Les Rousses en chiffres

Population

3 740

+3 % sur la période

Niveau de vie médian

42 320 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

59.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

48.2 %

Taux de pauvreté

7 %

Taxe foncière

38.9 %

+ TEOM 8.56 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.