Copropriété · Aix en Provence

Copropriété « Les Terrases du Val »

7 av andre magnan 13100 Aix-en-Provence · immatriculation AC6531883

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

23 (+25 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

PHILIPPE MATHIEU & ASSOCIES · AIX-EN-PROVENCE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 15 juil. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 11 juin 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 81530836600021)

Fiche mise à jour au registre le 01 août 2026.

Aucun des 10 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 10 en A à C. Copropriété de taille moyenne (62 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Aix en Provence, un appartement se vend autour de 4 857 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,3 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

10 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 23 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Aix en Provence en chiffres

Population

149 695

+5.1 % sur la période

Niveau de vie médian

29 010 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

39.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

7.2 %

Taux de pauvreté

16.4 %

Taxe foncière

32.7 %

+ TEOM 14 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.