Copropriété · Sens

Copropriété « 53 Emile Zola »

53 r emile zola 89100 Sens · immatriculation AC6562722

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Quartier Action Cœur de VilleZone B2 · tension modérée🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

MARTINOT IMMOBILIER SENS · SENS

Ensemble mixte : 6 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 17 juil. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 11 juin 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 41292342700014)

Fiche mise à jour au registre le 18 juil. 2026.

Aucun des 6 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 2 en A à C. Petite copropriété (17 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. À Sens, un appartement se vend autour de 1 759 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

6 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Sens en chiffres

Population

27 106

+4.5 % sur la période

Niveau de vie médian

20 780 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

35.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.6 %

Taux de pauvreté

29 %

Taxe foncière

46.1 %

+ TEOM 10.79 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.