Copropriété · Canet en Roussillon

Copropriété « Malika »

10 av de catalogne 66140 CANET EN ROUSSILLON · immatriculation AC6564058

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

Dont logements

10 (+4 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

SARL SODESCO · PERPIGNAN

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 juil. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 11 juin 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 40432893200060)

Fiche mise à jour au registre le 08 août 2026.

Aucun des 8 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 8 en A à C. Petite copropriété (16 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1969 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

8 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 10 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Canet en Roussillon en chiffres

Population

13 227

+9 % sur la période

Niveau de vie médian

25 040 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

1.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

58.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

53.2 %

Taux de pauvreté

18 %

Taxe foncière

39.3 %

+ TEOM 12.66 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.