Copropriété · Genas

Copropriété « Le Dolce Villa »

3 Rue Marguerite de Gandil 69740 Genas · immatriculation AC7324387

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

101

Dont logements

34 (+66 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

FONCIA LYON · LYON

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 26 juin 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 97350271900360)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Aucun des 6 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 6 en A à C. Grande copropriété (101 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

6 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 34 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Genas en chiffres

Population

13 421

+5.4 % sur la période

Niveau de vie médian

35 100 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

74.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.5 %

Taux de pauvreté

5 %

Taxe foncière

31.1 %

+ TEOM 6.16 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.