Copropriété · Frejus

Copropriété « Villa Roma »

291 av general norbert riera 83600 Fréjus · immatriculation AC7935547

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable, site classé ou inscrit

Lots au total

Dont logements

22 (+38 parkings)

Construction

de 2001 à 2005

Syndic

CAP IMMO SUD · FREJUS

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 23 juin 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 04 juil. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 50387567600036)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Aucun des 48 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 47 en A à C. Copropriété de taille moyenne (60 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Frejus, un appartement se vend autour de 4 250 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 0,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

48 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Frejus en chiffres

Population

59 719

+13.4 % sur la période

Niveau de vie médian

24 590 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

2.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

54.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

34.7 %

Taux de pauvreté

20 %

Taxe foncière

35.9 %

+ TEOM 11.17 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.