Copropriété · Cap d'Ail

Copropriété « résidence du parc »

3B av du general de gaulle 6320 Cap-d'Ail · immatriculation AC9677949

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Zone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site classé ou inscrit

Lots au total

176

Dont logements

57 (+58 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

CAP MALA · CAP D'AIL

Mandat du syndic en cours jusqu'au 03 juin 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 26 juil. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 44057519900011)

Fiche mise à jour au registre le 27 juin 2026.

Sur les 14 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 14 %, et 1 atteignent A à C. Grande copropriété (176 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1969 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé F

14 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 57 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe F. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
2 logements sur 14 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Cap d'Ail en chiffres

Population

4 482

-2.4 % sur la période

Niveau de vie médian

30 450 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

13.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

35.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

31.8 %

Taux de pauvreté

15 %

Taxe foncière

29.3 %

+ TEOM 10.46 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.