Copropriété · Annecy

Copropriété « Le Nicollet »

4-4B-4T Avenue de brogny 74000 annecy · immatriculation AD0109181

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

107

Dont logements

41 (+22 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

Non renseigné

Ensemble mixte : 1 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 10 août 2018.

Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.

Aucun des 3 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 1 en A à C. Grande copropriété (107 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1960 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Annecy, un appartement se vend autour de 5 119 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 41 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Annecy en chiffres

Population

132 117

+4.1 % sur la période

Niveau de vie médian

29 760 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

48.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

7.4 %

Taux de pauvreté

12.1 %

Taxe foncière

34.0 %

+ TEOM 6.83 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.