Copropriété · Montigny-le-Bretonneux

Copropriété « Residence les Pres »

10 all des romarins 78180 Montigny-le-Bretonneux · immatriculation AD0225664

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

357

Dont logements

146 (+211 parkings)

Construction

1961 à 1974

Syndic

ASL GESTION · MONTIGNY-LE-BRETONNEUX

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 02 août 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 42297714000033)

Fiche mise à jour au registre le 04 avr. 2026.

Aucun des 4 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 1 en A à C. Grande copropriété (357 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1976 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Montigny-le-Bretonneux, un appartement se vend autour de 3 653 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 4,9 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

4 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 146 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Montigny-le-Bretonneux en chiffres

Population

32 465

-1.4 % sur la période

Niveau de vie médian

34 050 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

55.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.4 %

Taux de pauvreté

8.9 %

Taxe foncière

31.6 %

+ TEOM 5.59 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.