Copropriété · Nantes

Copropriété « 3 Guist'hau »

3 bd gabriel guist hau 44000 Nantes · immatriculation AD1213354

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique, site patrimonial remarquable

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

CABINET BOURCY · NANTES

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 25 nov. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 17 août 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34928264000029)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Aucun des 3 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 0 en A à C. Petite copropriété (11 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1945 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Nantes, un appartement se vend autour de 3 432 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,9 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 6 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Nantes en chiffres

Population

327 734

+5.9 % sur la période

Niveau de vie médian

26 720 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

36.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4.9 %

Taux de pauvreté

19.1 %

Taxe foncière

46.3 %

+ TEOM 7.95 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.