Copropriété · Saint-Raphael

Copropriété « Balata (le) »

307 av general leclerc 83700 Saint-Raphaël · immatriculation AD1376953

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

6 (+7 parkings)

Construction

de 2001 à 2005

Syndic

ACTIF BILAN RESSOURCES IMMOBILIER · SAINT-RAPHAEL

Mandat du syndic en cours jusqu'au 18 juil. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 21 août 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 48005756100023)

Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.

Aucun des 3 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 3 en A à C. Petite copropriété (13 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. À Saint-Raphael, un appartement se vend autour de 4 934 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 6 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Raphael en chiffres

Population

37 113

+5.9 % sur la période

Niveau de vie médian

28 360 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

63.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

43 %

Taux de pauvreté

14.2 %

Taxe foncière

32.8 %

+ TEOM 11.17 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.