Copropriété · Pont Audemer

Copropriété « Résidence Les Roseaux »

25 rte de saint-paul 27500 Pont-Audemer · immatriculation AD1829076

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Petites Villes de DemainZone B2 · tension modérée

Lots au total

169

Dont logements

56 (+56 parkings)

Construction

inconnue

Syndic

POZZO GESTION CALVADOS · YQUELON

Mandat du syndic en cours jusqu'au 09 mars 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 28 août 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 45078446700026)

Fiche mise à jour au registre le 20 juin 2026.

Sur les 11 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 9 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (169 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1973 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 56 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 11 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Pont Audemer en chiffres

Population

10 023

-2 % sur la période

Niveau de vie médian

21 490 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

11.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

34.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

3.1 %

Taux de pauvreté

23 %

Taxe foncière

43.1 %

+ TEOM 11.8 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.