Copropriété · Cugnaux

Copropriété « Les Rives de Saint Martory Ii »

5 r jean-pierre rives 31270 Cugnaux · immatriculation AD2094787

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Zone B1 · marché tendu

Lots au total

Dont logements

30 (+48 parkings)

Construction

de 2001 à 2005

Syndic

SQUARE HABITAT TOULOUSE 31 · TOULOUSE

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 30 août 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 49352800400184)

Fiche mise à jour au registre le 15 août 2026.

Aucun des 8 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 8 en A à C. Copropriété de taille moyenne (78 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Cugnaux, un appartement se vend autour de 2 547 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

8 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 30 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Cugnaux en chiffres

Population

20 662

+15 % sur la période

Niveau de vie médian

26 300 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.6 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

51 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.4 %

Taux de pauvreté

17 %

Taxe foncière

46.4 %

+ TEOM 8.1 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.