Copropriété · Bernex

Copropriété « Etoile des Neiges »

327 rte du telesiege 74500 Bernex · immatriculation AD2282051

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Zone B2 · tension modérée

Lots au total

Dont logements

33 (+27 parkings)

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

AGENCE IMMOBILIERE LE CHAMROC SARL · LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Ensemble mixte : 6 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 09 août 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 03 sept. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 37888576800010)

Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.

Sur les 11 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 9 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (96 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1982 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 33 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 11 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Bernex en chiffres

Population

1 472

+8.9 % sur la période

Niveau de vie médian

33 080 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

77.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

53.3 %

Taxe foncière

28.5 %

+ TEOM 12 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.