Copropriété · Combs la Ville

Copropriété « La Sermonoise »

57 Rue Sermonoise 77380 Combs-la-Ville · immatriculation AD2425114

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

42

Dont logements

13 (+18 parkings)

Construction

avant 1949

Syndic

FONCIA MARNE LA VALLEE · NOISY-LE-GRAND

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 16 mai 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 05 sept. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31706428500115)

Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.

Copropriété de taille moyenne (42 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Combs la Ville, un appartement se vend autour de 2 893 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

2 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 13 logements au total

A
B
C
D
1
E
1
F
G

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

  • 1 logement sur 2 bloqué à la location

    Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Combs la Ville en chiffres

Population

23 350

+4.3 % sur la période

Niveau de vie médian

27 250 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

62 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.7 %

Taux de pauvreté

13.6 %

Taxe foncière

42.6 %

+ TEOM 7.98 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.