Copropriété · La Garde

Copropriété « Les Lauriers Roses »

105 bd michel zunino 83130 La Garde · immatriculation AD3432770

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

FONCIA TOULON · TOULON

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 21 sept. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 30817452300495)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 14 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 7 %, et 9 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (40 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1978 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À La Garde, un appartement se vend autour de 3 140 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,8 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

14 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 40 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 14 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

La Garde en chiffres

Population

26 476

+5.4 % sur la période

Niveau de vie médian

26 430 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

50.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.7 %

Taux de pauvreté

15.9 %

Taxe foncière

49.8 %

+ TEOM 9.74 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.