Copropriété · Champagne au Mont d'Or
Copropriété « 46 Avenue de Montlouis »
46 av de mont-louis 69410 CHAMPAGNE AU MONT D'OR · immatriculation AD3467347
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
113
Dont logements
37 (+39 parkings)
Construction
1961 à 1974
Syndic
REGIE COGESTRIM · LYON 1ER
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 21 sept. 2018.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 41413553300027)
Fiche mise à jour au registre le 18 avr. 2026.
Aucun des 14 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 5 en A à C. Grande copropriété (113 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.
L'immeuble vu par ses DPE
14 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 37 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Champagne au Mont d'Or en chiffres
Population
6 311
+14.2 % sur la période
Niveau de vie médian
30 180 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
8.1 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
52.3 %
56.3 % France
Résidences secondaires
1.9 %
Taux de pauvreté
12 %
Taxe foncière
25.6 %
+ TEOM 5.19 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.