Copropriété · Caen

Copropriété « 13 Rue Ecuyére »

13 r ecuyere 14000 Caen · immatriculation AD3640349

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Plan de sauvegardeZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site classé ou inscrit, site patrimonial remarquable

Lots au total

Dont logements

Construction

inconnue

Syndic

POZZO GESTION CALVADOS · YQUELON

Ensemble mixte : 30 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 24 mai 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 04 oct. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 45078446700026)

Fiche mise à jour au registre le 27 juin 2026.

Sur les 24 DPE connus de l'immeuble, 7 sont classés F ou G, soit 29 %, et 5 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (66 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1955 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Caen, un appartement se vend autour de 2 919 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 6,8 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

24 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 36 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

7 logements sur 24 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 4 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 3 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Caen en chiffres

Population

109 400

+3.8 % sur la période

Niveau de vie médian

23 650 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

29.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

3.7 %

Taux de pauvreté

24.2 %

Taxe foncière

51.0 %

+ TEOM 10.74 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.