Copropriété · Saint Gaudens
Copropriété « Les Demeures d'Encore »
13 bd d'encore 31800 Saint-Gaudens · immatriculation AD4231528
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
161
Dont logements
80 (+81 parkings)
Construction
de 2006 à 2012
Syndic
Non renseigné
Mandat du syndic en cours jusqu'au 25 févr. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 04 oct. 2018.
Fiche mise à jour au registre le 02 mai 2026.
Sur les 40 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 5 %, et 13 atteignent A à C. Grande copropriété (161 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.
L'immeuble vu par ses DPE
40 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 80 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 40 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Saint Gaudens en chiffres
Population
12 139
+5.4 % sur la période
Niveau de vie médian
21 660 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
12.1 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
48.4 %
56.3 % France
Résidences secondaires
2.3 %
Taux de pauvreté
26 %
Taxe foncière
50.2 %
+ TEOM 10.09 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.