Copropriété · St Palais sur Mer

Copropriété « Residence de la Foret »

11 av de la foret 17420 Saint-Palais-sur-Mer · immatriculation AD5093984

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Zone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

18

Dont logements

6 (+6 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

ELITE SYNDIC IMMO · ROYAN

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 oct. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 29 oct. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 81963200100049)

Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.

Petite copropriété (18 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1985 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

St Palais sur Mer en chiffres

Population

3 840

-1.5 % sur la période

Niveau de vie médian

31 170 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

1.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

81 %

56.3 % France

Résidences secondaires

68.8 %

Taux de pauvreté

8 %

Taxe foncière

43.1 %

+ TEOM 9.82 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.