Copropriété · Nancy

Copropriété « 49 rue des Jardiniers »

49 r des jardiniers 54000 Nancy · immatriculation AD5271358

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Plan de sauvegardeZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

4 (+1 parkings)

Construction

inconnue

Syndic

HOMNIS GESTION · NANCY

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 18 oct. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 45167770200024)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 23 DPE connus de l'immeuble, 9 sont classés F ou G, soit 39 %, et 1 atteignent A à C. Petite copropriété (19 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. À Nancy, un appartement se vend autour de 2 347 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 0,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

23 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
9 logements sur 23 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 7 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Nancy en chiffres

Population

103 671

-0.6 % sur la période

Niveau de vie médian

24 610 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

12 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

27.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

5.2 %

Taux de pauvreté

23.9 %

Taxe foncière

34.0 %

+ TEOM 6.71 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.