Copropriété · Saint Jean de Luz

Copropriété « 12 Rue de l'Y »

12 r de l'y 64500 Saint-Jean-de-Luz · immatriculation AD5533393

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

Dont logements

11 (+2 parkings)

Construction

avant 1949

Syndic

CABINET IMMOBILIER CABAY · SAINT-JEAN-DE-LUZ

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 22 oct. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 39126044500021)

Fiche mise à jour au registre le 02 mai 2026.

Petite copropriété (18 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1966 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé F

DPE collectif déposé pour cet immeuble · 11 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe F. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint Jean de Luz en chiffres

Population

14 857

+5.4 % sur la période

Niveau de vie médian

26 790 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

48.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

41.9 %

Taux de pauvreté

13 %

Taxe foncière

25.4 %

+ TEOM 10.7 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.