Copropriété · L'Hay les Roses

Copropriété « 45-47 Flouquet »

45 av flouquet 94240 L'Haÿ-les-Roses · immatriculation AD5754239

Analyser un lot de cette copropriété →

Plan de sauvegardeZone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

24 (+24 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

EUREKA SYNDIC · EVRY-COURCOURONNES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 25 oct. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 91254798100015)

Fiche mise à jour au registre le 15 août 2026.

Sur les 3 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 33 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (72 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1965 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À L'Hay les Roses, un appartement se vend autour de 3 878 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé F

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 24 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe F. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 3 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

L'Hay les Roses en chiffres

Population

31 188

-0.1 % sur la période

Niveau de vie médian

27 940 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

47.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.6 %

Taux de pauvreté

17.8 %

Taxe foncière

36.3 %

+ TEOM 6.65 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

Vous achetez dans cette copropriété ?

Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.

Analyser mon futur logement

Autres copropriétés à L'Hay les Roses

À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.