Copropriété · Biarritz

Copropriété « Residence de Sion »

9bis Rue Marie Douce 64200 Biarritz · immatriculation AD6495907

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

204

Dont logements

61 (+81 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

PORTES IMMOBILIER · BIARRITZ

Mandat du syndic en cours jusqu'au 27 août 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 02 nov. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 47979624500013)

Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.

Aucun des 11 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 7 en A à C. Grande copropriété (204 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Biarritz, un appartement se vend autour de 7 250 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 61 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Biarritz en chiffres

Population

26 206

+3.2 % sur la période

Niveau de vie médian

29 210 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

2.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

53.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

40.1 %

Taux de pauvreté

14.3 %

Taxe foncière

28.6 %

+ TEOM 10.7 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.