Copropriété · Livry Gargan

Copropriété « Residence Bellevue / 649 »

16 Rue Graffan 93190 Livry-Gargan · immatriculation AD6754881

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

120

Dont logements

43 (+77 parkings)

Construction

de 2013 à 2021

Syndic

FONCIA CHADEFAUX LECOQ · AUBERVILLIERS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 06 nov. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 59202763500032)

Fiche mise à jour au registre le 16 mai 2026.

Aucun des 26 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 26 en A à C. Grande copropriété (120 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Livry Gargan, un appartement se vend autour de 2 895 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

26 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 43 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Livry Gargan en chiffres

Population

47 228

+6.3 % sur la période

Niveau de vie médian

23 730 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

52.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.3 %

Taux de pauvreté

22.5 %

Taxe foncière

40.5 %

+ TEOM 7.2 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.