Copropriété · Les Lilas

Copropriété « Noisy »

115 r de noisy le sec 93260 Les Lilas · immatriculation AD7237266

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Zone Abis · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

Identité non partagée en Open Data · LES LILAS

Ensemble mixte : 1 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 02 avr. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 19 nov. 2018.

Fiche mise à jour au registre le 16 mai 2026.

Sur les 3 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 33 %, et 0 atteignent A à C. Petite copropriété (11 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires. À Les Lilas, un appartement se vend autour de 6 606 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé F

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 10 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe F. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 3 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Les Lilas en chiffres

Population

23 843

+3.5 % sur la période

Niveau de vie médian

28 150 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

39.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.9 %

Taux de pauvreté

17.5 %

Taxe foncière

45.2 %

+ TEOM 8.77 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.