Copropriété · Les Pavillons sous Bois

Copropriété « Residence Pasteur »

18 Allée du Trésor Perdu 93320 Les Pavillons-sous-Bois · immatriculation AD7335433

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Copropriété aidéeZone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

32 (+35 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

ATM SARL · BONDY

Mandat du syndic en cours jusqu'au 01 déc. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 13 nov. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34863116900045)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Copropriété de taille moyenne (99 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1962 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Copropriété aidée : elle peut mobiliser des subventions collectives (ANAH) pour alléger le coût des travaux votés. À Les Pavillons sous Bois, un appartement se vend autour de 3 175 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 7,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Les Pavillons sous Bois en chiffres

Population

25 804

+7.7 % sur la période

Niveau de vie médian

23 970 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

52.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.1 %

Taux de pauvreté

23.8 %

Taxe foncière

38.4 %

+ TEOM 7.2 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.